Mis à jour le 9 octobre 2026 · Chiffres : Anah (édition septembre 2026), France Rénov’ et Service-public, consultés le 03/10/2026.
L’essentiel en 5 points
La rénovation d’ampleur est le volet de MaPrimeRénov’ qui finance un ensemble de travaux faisant gagner au moins deux classes énergétiques à un logement. En 2026, l’aide va de 10 à 80 % du montant HT des travaux retenu, selon vos revenus, dans un plafond de 30 000 € ou 40 000 € HT (Anah, édition septembre 2026, consultée le 03/10/2026).
- Logement : construit depuis au moins 15 ans, classé E, F ou G, résidence principale.
- Travaux : au moins deux gestes d’isolation et un gain d’au moins deux classes.
- Parcours : rendez-vous France Rénov’, puis Mon Accompagnateur Rénov’ obligatoire.
- Chauffage et eau chaude : depuis le 1er septembre 2026, pas d’aide en maison si le projet garde ou installe un chauffage au gaz, au fioul ou au charbon ; l’eau chaude doit aussi être décarbonée.
- Calendrier : demande en ligne avant les travaux, aide versée après.
Qu’est-ce que la rénovation d’ampleur ?
La rénovation d’ampleur est un programme de travaux de rénovation énergétique, financé par MaPrimeRénov’, qui doit faire gagner au moins deux classes au logement sur l’étiquette énergie. Elle combine isolation, chauffage et ventilation, réalisés en une ou deux étapes sur cinq ans au plus. Selon France Rénov’ (consulté le 03/10/2026), elle est ouverte aux propriétaires occupants et bailleurs de France métropolitaine.
Concrètement, on ne finance pas un équipement isolé : on finance un résultat. Un audit énergétique mesure la classe de départ et propose un programme de travaux. Le gain est contrôlé par un audit ou une attestation de classe après travaux. Si une seconde étape est prévue, elle doit amener le logement en classe C (logement F ou G au départ) ou en classe B (logement E au départ), selon Service-public.
Exemples de gains de deux classes : de G à E, de F à D, de E à C.
Rénovation d’ampleur ou rénovation globale : quelle différence ?
La rénovation globale désigne, dans le langage courant, un projet qui traite plusieurs postes d’un logement en même temps. La rénovation d’ampleur est le nom officiel du parcours MaPrimeRénov’ qui finance une rénovation globale sous conditions : gain d’au moins deux classes énergétiques, deux gestes d’isolation minimum et accompagnement obligatoire (France Rénov’, consulté le 03/10/2026).
| Critère | Rénovation globale | Rénovation d’ampleur |
|---|---|---|
| Nature | Expression courante | Parcours officiel de MaPrimeRénov’ |
| Travaux | Énergétiques et non énergétiques (cuisine, salle de bains, sols…) | Travaux énergétiques : isolation, chauffage, ventilation |
| Résultat exigé | Aucun | Gain d’au moins 2 classes |
| Accompagnement | Libre | Mon Accompagnateur Rénov’ obligatoire |
| Aide MaPrimeRénov’ | Seulement si le projet remplit les conditions de la rénovation d’ampleur | 10 à 80 % du montant HT plafonné, selon les revenus |
Une rénovation globale peut donc inclure une rénovation d’ampleur pour sa partie énergétique. Les travaux de décoration ou d’aménagement ne sont pas pris en compte dans l’aide. Si votre projet touche aussi la cuisine, la salle de bains ou les sols, vous pouvez confier tous les corps de métier à une seule entreprise.
Qui peut en bénéficier en 2026 ?
La rénovation d’ampleur est ouverte aux propriétaires occupants et aux propriétaires bailleurs, quels que soient leurs revenus : seul le taux d’aide change. Le logement doit avoir au moins 15 ans, être classé E, F ou G et être une résidence principale occupée au moins 8 mois par an (France Rénov’, consulté le 03/10/2026). Les revenus retenus sont le revenu fiscal de référence de l’année N-1, soit 2025 pour une demande faite en 2026 (Service-public F35083).
Les conditions du logement
- Âge : construit depuis au moins 15 ans, en France métropolitaine.
- Étiquette énergie : classe E, F ou G avant travaux.
- Occupation : résidence principale au moins 8 mois par an. Le propriétaire occupant s’engage à y rester 3 ans après le versement de l’aide.
- Bailleur : louer le logement en résidence principale au moins 6 ans, dans la limite de 3 logements (France Rénov’, consulté le 03/10/2026).
Le barème de revenus en Île-de-France
Les revenus retenus sont le revenu fiscal de référence de l’année N-1, soit 2025 pour une demande faite en 2026 (Service-public F35083, vérifié le 01/09/2026). Repérez votre profil avec le RFR de votre dernier avis d’impôt ; votre conseiller France Rénov’ vous confirme l’avis à retenir.
| Personnes dans le foyer | Très modestes | Modestes | Intermédiaires | Supérieurs |
|---|---|---|---|---|
| 1 | jusqu’à 24 031 € | jusqu’à 29 253 € | jusqu’à 40 851 € | au-delà |
| 2 | jusqu’à 35 270 € | jusqu’à 42 933 € | jusqu’à 60 051 € | au-delà |
| 3 | jusqu’à 42 357 € | jusqu’à 51 564 € | jusqu’à 71 846 € | au-delà |
| 4 | jusqu’à 49 455 € | jusqu’à 60 208 € | jusqu’à 84 562 € | au-delà |
| 5 | jusqu’à 56 580 € | jusqu’à 68 877 € | jusqu’à 96 817 € | au-delà |
| par personne en plus | + 7 116 € | + 8 663 € | + 12 257 € | — |
Source : France Rénov’, barème Île-de-France au 1er janvier 2026, consulté le 03/10/2026.
MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur : quel montant en 2026 ?
Le montant de MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur se calcule en appliquant un taux, fixé par vos revenus, au coût hors taxes des travaux retenu dans un plafond : 30 000 € HT pour un gain de deux classes, 40 000 € HT pour trois classes ou plus. Le taux va de 80 % pour les ménages très modestes à 10 % pour les revenus supérieurs (Anah, mode d’emploi édition septembre 2026, consulté le 03/10/2026).
Taux et plafonds selon vos revenus
| Profil (barème ci-dessus) | Taux | Plafond de travaux (gain de 2 classes) | Plafond de travaux (gain de 3 classes ou +) | Aide maximale (2 classes / 3 classes ou +) |
|---|---|---|---|---|
| Très modestes | 80 % | 30 000 € HT | 40 000 € HT | 24 000 € / 32 000 € |
| Modestes | 60 % | 30 000 € HT | 40 000 € HT | 18 000 € / 24 000 € |
| Intermédiaires | 45 % | 30 000 € HT | 40 000 € HT | 13 500 € / 18 000 € |
| Supérieurs | 10 % | 30 000 € HT | 40 000 € HT | 3 000 € / 4 000 € |
Taux et plafonds : Anah, « MaPrimeRénov’ – Le mode d’emploi », septembre 2026, fiches 02, 04, 06 et 08. Colonne « aide maximale » : taux × plafond, calcul de la rédaction.
Le plafond de cumul de toutes les aides
Le total de vos aides (MaPrimeRénov’ et autres aides publiques) ne peut pas dépasser une part du coût TTC des travaux. C’est ce qu’on appelle l’écrêtement.
| Profil | Total des aides plafonné à |
|---|---|
| Très modestes | 100 % du TTC |
| Modestes | 90 % du TTC |
| Intermédiaires | 80 % du TTC |
| Supérieurs | 50 % du TTC |
Source : Anah, mode d’emploi septembre 2026. Le « 90 % » que l’on lit encore correspondait à l’ancien taux des ménages très modestes majoré du bonus de sortie de passoire, supprimé depuis le 30 septembre 2025 (France Rénov’). Aujourd’hui, 90 % est seulement le plafond de cumul des ménages modestes.
Exemple de calcul pour un ménage modeste
Un couple avec deux enfants en Essonne, revenu fiscal de référence de 55 000 € : profil « modestes ». Maison classée F, programme qui vise la classe D (gain de 2 classes), devis de 40 000 € HT.
- Dépense retenue : 30 000 € HT (plafond pour 2 classes).
- MaPrimeRénov’ : 60 % × 30 000 € = 18 000 €.
- Coût TTC si tous les travaux relèvent de la TVA à 5,5 % : 42 200 €.
- Plafond de cumul (90 % du TTC) : 37 980 €, non atteint.
- Reste à payer avant éco-PTZ et aides locales : 42 200 € − 18 000 € = 24 200 €, plus la part non prise en charge de l’accompagnateur (voir plus bas).
Calcul indicatif établi avec les taux et plafonds de l’Anah (septembre 2026). Le montant exact est fixé par l’Anah lors de l’octroi. Le profil et la situation sont fictifs.
Les CEE sont déjà inclus dans la prime
En rénovation d’ampleur, MaPrimeRénov’ intègre la valorisation des certificats d’économies d’énergie (CEE) : vous n’avez pas de dossier CEE séparé à déposer et vous ne touchez pas une prime CEE en plus pour les mêmes travaux (Anah ; Service-public F35083). Le Coup de pouce CEE « Rénovation d’ampleur » n’est pas accessible aux ménages éligibles au parcours accompagné (France Rénov’). Pour un geste seul, les règles sont différentes.
Ce qui se cumule : éco-PTZ, TVA à 5,5 %, aides locales
- Éco-prêt à taux zéro : jusqu’à 50 000 € sur 20 ans au plus, sans condition de revenus, pour financer le reste à charge (France Rénov’).
- TVA à 5,5 % sur les travaux de rénovation énergétique d’un logement de plus de deux ans : voir les conditions de la TVA à 5,5 %.
- Aides des collectivités et autres aides de l’Anah : cumulables selon Service-public, dans la limite de l’écrêtement. Votre conseiller France Rénov’ les connaît pour votre commune.
- Avance : possible « sous certaines conditions » pour les propriétaires occupants aux revenus modestes et très modestes, dans la limite de 30 % du montant de l’aide, à demander avant le début des travaux (Anah, « Les aides financières en 2026 », septembre 2026, consulté le 03/10/2026). Dans ce cas, les travaux doivent être finis dans un délai d’un an.
- Prêt avance rénovation : prêt hypothécaire qui finance des travaux de rénovation énergétique, remboursé au moment de la vente du logement ou lors d’une succession (Anah, « Les aides financières en 2026 », septembre 2026, consulté le 03/10/2026) ; il se cumule avec MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur (Service-public F35083). Depuis le 1er septembre 2024, le prêt avance rénovation sans intérêt (PAR+) permet un prêt hypothécaire de 50 000 € au maximum, à taux zéro les 10 premières années, ouvert aux ménages « très modestes » et « modestes » (Anah).
Rénovation d’ampleur et chaudière gaz : ce qui change depuis le 1er septembre 2026
Depuis le 1er septembre 2026, en maison individuelle, MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur n’est plus accordée si un chauffage au gaz est conservé, et les pompes à chaleur hybrides à appoint gaz ou fioul ne sont plus finançables (Service-public F35083, vérifié le 01/09/2026). L’Anah exclut aussi le fioul et le charbon, et France Rénov’ exige en maison un chauffage et une eau chaude décarbonés (Anah, mode d’emploi septembre 2026 ; France Rénov’ ; consultés le 03/10/2026).
| Votre situation (maison individuelle) | Rénovation d’ampleur aidée ? |
|---|---|
| Je garde ma chaudière gaz ou fioul | Non |
| Je remplace ma chaudière gaz ou fioul par une chaudière gaz neuve | Non |
| J’installe une PAC hybride (PAC + chaudière gaz ou fioul) | Non |
| Je garde un chauffe-eau gaz ou fioul (chaudière mixte, chauffe-eau gaz) | Non : l’eau chaude doit aussi être décarbonée (France Rénov’) |
| Je remplace ma chaudière gaz ou fioul par une PAC air/eau, géothermique ou un raccordement à un réseau de chaleur, et mon eau chaude ne dépend plus du gaz ni du fioul | Oui, si les autres conditions sont remplies |
| Mon chauffage et mon eau chaude fonctionnent déjà sans gaz, fioul ni charbon | La règle ne vous concerne pas |
Ce que la règle ne dit pas : elle conditionne l’aide, elle n’oblige pas à retirer une chaudière existante. France Rénov’ la formule ainsi : il ne sera « plus possible de bénéficier d’une aide si le projet prévoit de maintenir ou de renouveler une chaudière au gaz ». Pour un appartement, faites vérifier votre cas par votre conseiller France Rénov’.
Si vous ne visez pas une rénovation d’ampleur, le remplacement d’une chaudière gaz par une pompe à chaleur reste aidé geste par geste (logement de plus de 2 ans pour une pompe à chaleur, entreprise RGE, demande avant travaux — Service-public F35083) : voir remplacer une chaudière gaz par une pompe à chaleur. À noter : depuis le 1er mars 2025, l’installation d’une chaudière gaz ou fioul est facturée avec une TVA à 20 % (impots.gouv.fr). Pour comparer les solutions : remplacer votre système de chauffage et faire installer une pompe à chaleur.
Quels travaux sont pris en compte ?
Une rénovation d’ampleur doit comprendre au moins deux gestes d’isolation parmi les murs, les fenêtres et menuiseries, les sols et la toiture, et chaque poste retenu doit couvrir au moins 25 % du logement (France Rénov’ ; Service-public F35083, consultés le 03/10/2026). S’y ajoutent, selon l’audit, le chauffage décarboné, la ventilation et le confort d’été.
| Famille | Exemples pris en compte | Pour aller plus loin |
|---|---|---|
| Isolation (2 gestes minimum) | murs par l’extérieur ou l’intérieur, combles et toiture, planchers bas, fenêtres | voir le paragraphe sous le tableau |
| Chauffage | pompe à chaleur air/eau ou géothermique, réseau de chaleur | faire poser une pompe à chaleur |
| Ventilation | VMC autoréglable, hygroréglable ou double flux | ventilation simple ou double flux |
Les travaux aidés doivent être réalisés par une entreprise qualifiée RGE pour le domaine concerné (Service-public F35083). Si votre logement n’est pas éligible à la rénovation d’ampleur, vous pouvez commencer par les priorités d’isolation d’une maison.
Important : la liste 2026 des travaux du parcours par geste publiée par Service-public (F35083, vérifiée le 01/09/2026) ne contient aucun geste d’isolation ; l’isolation y est financée dans une rénovation d’ampleur. Pour une isolation seule, voir les CEE.
Les étapes, dans l’ordre : du rendez-vous France Rénov’ au versement de l’aide
Une rénovation d’ampleur suit un ordre imposé : rendez-vous France Rénov’, choix d’un accompagnateur agréé, audit, devis, demande d’aide en ligne, travaux seulement après l’accusé de réception de l’Anah et achevés dans les trois ans, puis versement de l’aide après contrôle (France Rénov’ ; Service-public F35083 ; Anah, consultés le 03/10/2026). Commencer les travaux avant la demande d’aide fait perdre l’aide.
- Rendez-vous avec un conseiller France Rénov’. Il est obligatoire, neutre et gratuit. En Essonne, il est assuré par les conseillers des agences locales de l’énergie et du climat (Département de l’Essonne). Prendre rendez-vous : france-renov.gouv.fr ou 0 808 800 700.
- Choix de Mon Accompagnateur Rénov’, un professionnel agréé par l’État (voir plus bas).
- Audit énergétique : état du logement, classe de départ, programme de travaux pour gagner au moins deux classes.
- Devis des entreprises : l’accompagnateur vous aide à les analyser et vérifie qu’ils correspondent à l’audit.
- Plan de financement et demande d’aide en ligne, avant tout début de travaux.
- Accusé de réception puis décision d’octroi de l’Anah : les travaux peuvent commencer après l’accusé de réception (à vos risques tant que la décision n’est pas notifiée) ; la décision fixe le montant de l’aide et fait courir le délai de réalisation.
- Travaux, à achever dans les 3 ans suivant la notification de la décision (1 an en cas d’avance).
- Fin de travaux : contrôle du gain de classes (audit ou attestation de classe), factures.
- Versement de l’aide, en une fois, après les travaux.
Mon Accompagnateur Rénov’ : rôle, coût et vérification
Mon Accompagnateur Rénov’ est le professionnel agréé par l’État qui accompagne obligatoirement une rénovation d’ampleur : il réalise l’audit énergétique, établit le plan de financement, aide au dépôt du dossier et à l’analyse des devis, puis vérifie que les travaux réalisés correspondent à l’audit (France Rénov’, consulté le 03/10/2026). Seuls les professionnels titulaires de cet agrément peuvent jouer ce rôle.
Combien coûte Mon Accompagnateur Rénov’ ?
La prestation de Mon Accompagnateur Rénov’ est prise en charge par l’Anah dans un plafond de 2 000 € TTC, à un taux qui dépend de vos revenus (Anah, septembre 2026). Demandez le prix de la prestation par écrit avant de vous engager.
| Profil | Prise en charge | Reste à votre charge pour une prestation à 2 000 € TTC |
|---|---|---|
| Très modestes | 100 % | 0 € |
| Modestes | 80 % | 400 € |
| Intermédiaires | 40 % | 1 200 € |
| Supérieurs | 20 % | 1 600 € |
Prise en charge : Anah, mode d’emploi septembre 2026. Colonne « reste à charge » : calcul de la rédaction. Au-delà de 2 000 € TTC, le surplus reste à votre charge.
Les sources officielles consultées ne publient pas de prix moyen de la prestation.
Comment vérifier un accompagnateur
- Demandez son numéro d’agrément et l’entité qui le détient.
- Vérifiez-le auprès de votre conseiller France Rénov’, qui peut aussi vous orienter vers des accompagnateurs de votre secteur.
- Méfiez-vous de quiconque se présente comme « envoyé par l’Anah » ou « par l’État » : un service public ne démarche jamais (France Rénov’).
Avant de signer : 6 réflexes contre le démarchage abusif
Le démarchage abusif en rénovation énergétique se repère à quelques signes simples : un appel ou un message non sollicité, une personne qui se dit mandatée par l’État, une offre « à 1 € », une pression pour signer vite. Le démarchage téléphonique est interdit dans ce secteur depuis 2020, et la loi du 30 juin 2025 l’a étendu aux SMS, e-mails et réseaux sociaux (economie.gouv.fr, consulté le 03/10/2026).
- Personne n’appelle « de la part de l’Anah ». France Rénov’, l’Anah et l’État ne démarchent jamais. Une offre « travaux payés par l’État » ou « à 1 € » est signalée comme une arnaque (France Rénov’).
- Commencez par France Rénov’, pas par une entreprise : le rendez-vous est obligatoire et gratuit.
- Vérifiez la qualification RGE de l’entreprise pour vos travaux précis, avec son numéro SIREN, dans l’annuaire France Rénov’. Avant signature, l’entreprise doit vous dire par écrit si elle est RGE et si elle sous-traite, à qui (DGCCRF). MaPrimeRénov’ exige une entreprise RGE.
- Exigez un devis détaillé : nature exacte des travaux, quantités, prix unitaires, total HT et TTC, taux de TVA, durée de validité. Il est obligatoire pour les travaux du bâtiment (Service-public F31144).
- Après un démarchage à domicile, vous avez 14 jours pour vous rétracter, et aucun paiement ne peut être encaissé pendant 7 jours (DGCCRF).
- Ne signez pas l’attestation de fin de travaux tant que tout n’est pas terminé : en cas de crédit affecté, elle débloque les fonds (DGCCRF).
Depuis le 11 août 2026, le démarchage téléphonique sans consentement préalable est interdit dans tous les secteurs (DGCCRF, fiche du 20/07/2026, consultée le 03/10/2026).
Un doute ? Signalez-le sur SignalConso ou au 0 808 800 700 (France Rénov’).
Quel rôle pour l’entreprise de travaux ?
Dans une rénovation d’ampleur, l’entreprise de travaux réalise les gestes du scénario retenu ; le parcours d’aide passe par France Rénov’ et par Mon Accompagnateur Rénov’, qui conseille sur le choix des devis puis vérifie la concordance entre ce scénario et les travaux réalisés (France Rénov’). Pour bénéficier de la prime, les travaux doivent être réalisés par des professionnels certifiés RGE (Service-public F35083) ; CTBG coordonne et réalise les travaux avec des artisans certifiés RGE ; exigez aussi l’attestation d’assurance décennale, jointe au devis (Service-public F2034), consultés le 03/10/2026.
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Questions fréquentes
Quel est le plafond pour avoir droit à la prime Rénov’ en rénovation d’ampleur ?
Il n’y a pas de plafond de revenus pour la rénovation d’ampleur : les quatre profils sont éligibles, seul le taux change (80, 60, 45 ou 10 %). Le plafond porte sur les travaux : 30 000 € HT pour un gain de deux classes, 40 000 € HT pour trois classes ou plus (Anah, septembre 2026).
Quelles aides peuvent financer des travaux de rénovation d’ampleur ?
MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur, qui inclut déjà les CEE, puis l’éco-prêt à taux zéro, la TVA à 5,5 % et les aides des collectivités, dans la limite du plafond de cumul (Service-public F35083).
Quels travaux avec 30 000 euros ?
30 000 € HT n’est pas un budget mais le plafond de dépenses retenu par l’Anah pour un gain de deux classes. Les travaux sont fixés par l’audit : au moins deux gestes d’isolation, souvent avec chauffage et ventilation. Un devis plus élevé reste possible ; la part au-delà du plafond n’est pas aidée par MaPrimeRénov’.
MaPrimeRénov’ est-elle disponible pour l’isolation des combles ?
En 2026, oui dans le cadre d’une rénovation d’ampleur, comme l’un des deux gestes d’isolation obligatoires. La liste 2026 du parcours par geste publiée par Service-public (F35083) ne contient aucun geste d’isolation : pour isoler seulement les combles, ce sont les CEE qui peuvent aider.
Y aura-t-il une interdiction des chaudières à gaz à partir de 2026 ?
Les sources officielles consultées le 03/10/2026 ne parlent pas d’interdiction de garder une chaudière gaz existante. Ce qui a changé porte sur les aides : depuis le 1er septembre 2026, pas de rénovation d’ampleur aidée en maison si un chauffage au gaz est conservé (Service-public F35083) ; l’Anah exclut aussi le fioul et le charbon, et France Rénov’ exige en maison un chauffage et une eau chaude décarbonés. Depuis le 1er mars 2025, l’installation d’une chaudière gaz ou fioul est soumise à une TVA de 20 % (impots.gouv.fr).
Comment se faire rembourser un audit énergétique ?
En rénovation d’ampleur, l’audit fait partie de la mission de Mon Accompagnateur Rénov’, prise en charge de 20 à 100 % selon vos revenus, dans un plafond de 2 000 € TTC (Anah, septembre 2026).
Mon logement classé G est-il obligé de faire une rénovation d’ampleur ?
Pour un propriétaire occupant, les sources officielles consultées ne prévoient pas d’obligation de travaux liée à l’étiquette énergie. Pour un bailleur, un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis le 1er janvier 2025 ; la classe F sera visée à partir de 2028 et la classe E à partir de 2034 (Service-public F16096).
La prime Rénov’ est-elle reconduite en 2026 ?
Oui. L’Anah a publié en septembre 2026 l’édition à jour du mode d’emploi de MaPrimeRénov’, avec la rénovation d’ampleur et le parcours par geste. Les règles évoluent en cours d’année : vérifiez la date de mise à jour de cette page.
Sources
- France Rénov’ — MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur
- France Rénov’ — barème de revenus
- France Rénov’ — Mon Accompagnateur Rénov’
- France Rénov’ — CEE
- France Rénov’ — éco-prêt à taux zéro
- France Rénov’ — fraudes
- France Rénov’ — annuaire des professionnels RGE
- Anah — MaPrimeRénov’, le mode d’emploi (septembre 2026)
- Anah — Les aides financières en 2026 (septembre 2026)
- Service-public — MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur (F35083)
- Service-public — DPE et location (F16096)
- Service-public — devis de travaux (F31144)
- Service-public — garantie décennale (F2034)
- impots.gouv.fr — taux de TVA des travaux dans les logements
- economie.gouv.fr — éviter les arnaques à la rénovation énergétique
- DGCCRF — réussir la rénovation énergétique de son logement
- DGCCRF — renforcement des mesures contre le démarchage abusif (écrite le 20/07/2026)
- Département de l’Essonne — Rénover son logement (mis à jour le 29/09/2026)
Sources consultées le 03/10/2026.
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